bookmark bookmark
Beri On February - 16 - 2014

כשקונים דירה מיד שנייה, מדובר בתהליך ארוך ולפעמים גם מייאש, שכולל הרבה הוצאות מעבר לסכום הרכישה, ביניהן בדיקה שמבצע השמאי שלפיה אפשר לדעת את שווי הדירה ואת המצב הפיזי שלה. לעומת זאת, רכישת דירה חדשה היא פשוטה ומהירה.

אחת הסיבות שבגללה כולם רוצים לקנות דירה חדשה שמעולם לא הייתה שייכת למישהו אחר – מה שנקרא, חדשה “מהניילונים” – היא המצב הפיזי המושלם שבה מקבלים את הדירה. היום אפשר למצוא שלל פרויקטים חדשים למגורים של חברות מובילות כמו גינדי בכל רחבי הארץ, ולהיות הדיירים הראשונים בדירות הפנויות.

אך למרות הרצון העז, רוב האנשים אינם יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה חדשה, והסיבה לכך היא הון עצמי שאינו מספיק כדי לקבל משכנתא. כיום, הסכום שהבנקים מבקשים כדי להעמיד משכנתא עבור הלקוחות שלהם עומד על 30 אחוז מסך שווי הדירה. כלומר, אם אתם רוצים לקנות דירה חדשה בתל אביב, תצטרכו להשקיע מהכיס שלכם סכום שלא יורד מכמה מאות אלפי שקלים. משום כך, הרבה אנשים מוכנים להתפשר על הדירה או על המיקום שלה, ובמקום לרכוש דירה בפרויקט G של גינדי למשל, הם יקנו דירה של חברה פחות מובילה, באזור פחות מבוקש או שיפנו להיצע דירות יד שנייה.

מדירות מהוצאה לפועל לדירות של גינדי

לצערנו, המצב הכלכלי של היום מביא אנשים רבים לחובות גבוהים ומפעילים נגדם הוצאה לפועל. דרך כונסי נכסים אפשר למצוא מגוון רחב של דירות, והמכירה שלהן מתבצעת בשיטת המכירה הפומבית- כל אחד מציע סכום שהוא מוכן להשקיע בדירה, והכונסים נותנים אותה למרבה במחיר. לא פעם אנשים איבדו את הדירה החדשה שהם קנו, ואחרים קנו אותה במחיר נמוך יותר. אולי גם אתם תוכלו למצוא את דירת החלומות שלכם דרך כונס נכסים.

אז עד שיהיה לכם את ההון העצמי הנדרש כדי לקבל משכנתא עבור דירה בפרויקט חדש של גינדי או חברה מובילה אחרת, תעבדו קשה ותחסכו כסף, ובינתיים תוריד את הדרישות שלכם מהדירה השכורה הבאה שלכם.

 

קטגוריות: גינדי

השאר תגובה